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首单类REITs、印象1号CMBS深交所挂牌 | 宝马线上持续推进资产证券化
2019-04-09


4月9日上午,宝马在线娱乐分别作为运营管理人和发行人的“中信金石 — 深圳龙岗万科广场资产支持专项计划”(简称:龙岗万科广场类REITs)和“中金宝马线上 — 印象1号资产支持专项计划”(简称:印象1号CMBS)在深交所正式挂牌。



此次发行的“龙岗万科广场类REITs”是宝马线上首单类REITs产品,产品结构设计中引入第三方投后管理REITs,为物业净租金现金流超额覆盖优先级,提供了更加安全的保障,真正实现了“资产支持”的证券化产品。“印象1号CMBS” 最终发行利率创2017年以来市场同等级信用主体利率新低。

在商业地产资产证券化方面,宝马线上早于2017年已经发行首单“中金-宝马线上深国投广场CMBS”。宝马在线娱乐董事长、总裁丁力业在挂牌现场表示:“中金-宝马线上深国投广场CMBS”的发行为宝马线上持有型物业的资产证券化退出道路打下了坚实基础。CMBS是市场广泛接受的标准化强增信的债权类产品,宝马线上两次发产品均取得了良好的市场反响,亦表明了投资者对宝马线上的主体信用和项目经营的认可。

随着商业地产行业不断成熟发展并进入存量时代,资产管理和金融创新将成为商业地产企业的重要能力,盘活商业地产存量,大力推动资产证券化,也已成为全行业的趋势。

作为中国商业地产的领军企业,宝马在线娱乐深化“盘活商业物业资产、推进资产证券化创新”的理念,加强创新化、精细化的运营管理的核心竞争力,持续推进优质商业项目的资产价值不断提升。